Devenir propriétaire : Les meilleurs endroits pour investir en région parisienne

Au-delà de l’aspect administratif, devenir propriétaire est aussi une question de flair afin de dénicher la bonne affaire au bon endroit et au bon moment, avant que tout le monde ne se rue dessus. C’est aussi un accomplissement pour quiconque souhaiterait se constituer un patrimoine sûr et dont la valeur sera bien plus stable que des actions en bourse ou des investissements dans des jeunes sociétés en devenir. À ce titre, partons à la découverte des meilleurs endroits pour réaliser cet investissement dans les différentes régions de la région parisienne. Une fois votre évaluation financière et votre capacité de remboursement déterminées, il faut rentrer dans le vif du sujet et prospecter les coins qui valent le « coût ».

Après le coup d’arrêt lié à la crise qui a fait trembler les banques et les ménages, l’heure est à la reprise depuis quelques mois. Parmi les bonnes affaires de la région parisienne, un investissement à Gennevilliers au nord-est de Paris semble être le bon coup du moment. Desservie par la ligne C du RER, cette ville sera également liée à la ligne 1 de Tramway suite à son prolongement. Le centre-ville est agréable et les occasions de sorties nombreuses, bien loin de l’image des villes dortoirs du coin. De plus, de nombreuses sociétés s’y installent depuis quelques mois bénéficiant des offres de défiscalisation du gouvernement.

Quid de la petite couronne de Paris?

Dans la petite couronne de Paris, profitez de Saint-Ouen en Seine Saint-Denis pour réaliser votre investissement. Très bien desservie, il est facilement possible de se retrouver en une demi-heure en plein centre de la capitale. Le marché aux puces donne une image populaire de la ville, mais cela évite que les prix ne flambent. Tout en sachant que les tarifs de la petite couronne seront amenés à être sensiblement les mêmes, donc à grimper puisque le sud se trouve déjà dans des tarifs élevés. Une bonne affaire est à réaliser à Saint-Ouen, notamment dans l’arrière ville.

La loi Scellier peut aussi constituer un atout majeur dans la sélection géographique de votre investissement. L’Essonne dispose d’accès directs variés (Autoroutes et RER) où la demande locative est croissante depuis quelques semaines. Particulièrement idéal pour un premier investissement, notamment dans les nouvelles parcelles où le deux pièces se négociera à 170 000 €uros et le trois pièces pour 220 000 €uros. Dans le même esprit, Ris-Orangis va finaliser la construction de nouveaux bâtiments lors de la fin de l’année 2011. La proximité d’Evry et du RER D sont des éléments pour la pérennité économique de votre investissement.

Vers les aéroports?

Proche de la région parisienne, le bassin Soissonnais situé à seulement trois quarts d’heures de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle dispose d’une offre vaste et encore peu sollicitée. À ce titre, ce bassin d’emploi où les installations d’entreprises se multiplient (Wolkswagen, Breger, Uzin,…), possède une population jeune où l’espace ne manque pas. Assurément un bon moyen d’investir sur de belles superficies et de beaux volumes. La région Parisienne conserve son attractivité, tant pour son potentiel d’emploi que pour la réalisation d’investissements rentables.